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부동산 경매로 20억 건물주 되는 법

건물 10채를 보유한 평범한 직장인이 알려주는 부동산 경매 필승 전략

얼리버드 63% (~8/5까지) 6개월 수강 가능

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350,000원 129,000원

월 21,500원 *6개월 할부 시

30대 직장인 여성이

부동산 다섯 채 건물주가 되었습니다

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<5천만 원의 시세 차익을 남긴 수강생>

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<600만 원으로 1.5억 건물주가 된 수강생>

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<7천만 원의 자산, 40만 원의 월세 수익을 얻게 된 수강생>

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<수강 후 2달만에 1.8억원 건물주가 된 40대 가장>

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위 내용은 제가 컨설팅하여 건물주가 된 사례의 0.5%에 불과합니다.
특별한 사람의 얘기가 아닙니다.
안녕하세요.
경매하는 직장인 경장인입니다.
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부동산 자산 20억, 부동산 10채...
부모님의 재산을 상속받은 금수저라고 생각하시나요?


사실 저는 2018년 8월까지 무주택자 였습니다.


30대 신입사원 때부터 부동산 경매를 시작해서,
현재 자산 20억, 부동산 10채를 보유 중입니다.
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현재는 월세로
월급을 능가하는 수익을 벌고 있습니다.
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<건물 10채 중 3채에서 발생하는 월세 수익>
제가 부동산 경매를 시작했을 때,
월급이 세후 230만 원이었습니다.

자본금이 부족하기 때문에,
부동산 매매나 투자가 아닌 경매를 시작한 것입니다.

그만큼 소액으로도 쉽게 할 수 있는 영역이
바로 부동산 경매입니다. 입니다.

사실 부동산 경매의 핵심은 낙찰 성공률입니다.
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수억 원 대의 부동산을 혼자 입찰하기에는
용기 내기가 쉽지 않습니다.

경매는 첫 시작이 중요합니다.
잘못된 경매지식은 소중한 자본금을 사라지게 만듭니다.

제가 도와드리겠습니다.

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안전하게 건물주가 될 수 있습니다.
* 실제 Chapter 1-1 강의 영상입니다. 재생버튼을 눌러보세요. *
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경매했던 물건을 예시로 보여줘서
잘 와닿았습니다.
재테크에 눈을 뜬 지 얼마 안 된 직딩입니다.
유튜브를 통해서 경매에 대해 듣게 되고 관심이 생겼지만 정보를 듣고 이해하는 게 쉽지 않아 강의를 신청하게 됐어요.
강의에서 경매 프로세스부터 세놓기까지 (경매했던 물건을 예시로 보여줘서 잘 와닿았습니다) 차근차근 알려주셔서 조금이나마 경매를 이해하는 데 도움이 되었습니다.
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부동산 흐름 너무 모르고 지낸 직장맘입니다.
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자주 하는 질문

직장인이라서 시간이 부족한데 부동산 경매가 가능한가요?

우선 신입사원이었던 저도 했으니 충분히 가능합니다.
입찰은 연차를 내고 가셔도 되지만, '대리인'제도를 활용하여 지인 또는 전문 대행업체에 맡기셔도 무방합니다.
부동산 조사는 방구석에서 인터넷, 전화로 70% 할 수 있으며 나머지 30%는 현장 방문인데, 주말 하루만 시간 내셔서 가시면 됩니다.

다주택자가 되면 세금이 늘어난다고 하는데... 괜찮을까요?

뉴스에서 다루는 보유세가 높아졌다는 것은, 20억, 30억 이상 되는 서울핵심지역의 아파트들입니다.
하지만, 제가 주로 경매로 보는 물건은 공시지가 2억 이하 물건이며, 2억 기준으로 1년 재산세는 32만 원입니다.

세금이 부담이 되는 건 9억, 15억 이상은 고가주택에 해당되는 것들입니다.
고가주택의 세율구간이 확연히 높아지기 때문입니다.

 

강사 소개

강사 이미지

경장인

#부동산 경매 #자산 20억 #부동산 10채

. 온, 오프라인 통합 누적 수강생 2,000명

. 경매하는 직장인, 경장인 TV 유튜브 채널 운영

. 2018년 부동산 경매 입문

. 前 외국계 대기업 영업지원팀

 

커리큘럼

Chapter 1

멀쩡히 회사 다니던 내가 부동산 경매를 시작한 이유

01 안녕하세요. 경매하는 직장인, 경장인 입니다 무료공개  ▶
02 소액으로 가능한 부동산 투자
03 매입 가격을 내가 정하는 부동산 경매
04 부동산 경매에 필요한 준비물 4가지

Chapter 2

3,000만 원 수익 낸 사례로 살펴보는 돈 되는 물건 검색

01 3,000만 원 차익 남긴 구산동 오피스텔 수강생
02 경매는 어떻게 시작되는 걸까?
03 경매 과정 한눈에 살펴보기
04 경매 물건 찾을 수 있는 유/무료 사이트 소개
05 돈이 되는 경매 매물 찾는 방법
06 유료 경매 사이트에서 얻을 수 있는 정보들
07 1,000만 원으로 투자 가능한 물건같이 찾아볼게요
08 경장인이 낙찰받은 물건 소개

Chapter 3

보증금 2,700만원 몰수된 사례로 배우는 권리 분석

01 권리 분석 실수로 2,700만원 몰수된 사례
02 소액임차인을 위한 최우선변제금
03 임차인의 권리는 대항력 여부를 판단해야 한다
04 조심해야 될 선 순위 전세권
05 임차인의 우선변제권 (확정일자, 배당 신고)
06 대지권 미등기란?

Chapter 4

잔금 미납된 사건으로 배우는 시세 조사 방법

01 시세 조사 오류로 보증금 2,200만 원 몰수된 사건
02 직접 가지 않아도, 경매 물건지 주변을 느끼는 방법
03 전화로 하는 부동산 시세 조사 방법
04 현장조사 체크리스트

Chapter 5

실제 대출상담사와의 통화로 배우는 대출 가능금액

01 대출 가능금액 문의하는 방법
02 무주택자를 위한 대출상품 소개
03 전국 대출 가능 금액표
04 대출상담사와의 통화 들어보기
05 서울 내의 오피스텔을 낙찰받은 수강생 건물 공개
06 수익률 분석표 공개

Chapter 6

경매 입찰

01 입찰 준비물 (본인, 대리인)
02 서류작성요령
03 입찰가 잘못 써서 보증금 날린 사례

Chapter 7

Case 별 사례를 통한 명도 스킬

01 지피지기면 백전백승, 점유자의 상황을 알고 명도하자
02 수월한 명도를 위한 대화 스킬
03 협의가 안되면 법원이 도와줍니다. 강제집행
04 경장인의 실제 채무자 명도 사례 분석

Chapter 8

인테리어 및 계약

01 인테리어 비용 500만원을 아낀 용인시 빌라
02 인테리어 저렴하게 하는 방법
03 세입자 빨리 찾는 부동산 광고 방법
04 부동산 계약서에 명시할 사항
05 부동산경매 프로세스 총 정리

Chapter 9

Case 별로 살펴보는 부동산 규제

01 2021년 전체 부동산 정부 정책
02 실제 사례로 이해하는 취득세 / 재산세 / 양도세
03 임대차 3법
04 경장인에게 자주 묻는 질문

30대 직장인 여성이

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되었습니다

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부동산 매매나 투자가 아닌
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자주 하는 질문

직장인이라서 시간이 부족한데 부동산 경매가 가능한가요?

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입찰은 연차를 내고 가셔도 되지만, '대리인'제도를 활용하여 지인 또는 전문 대행업체에 맡기셔도 무방합니다.
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강사 소개

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경장인

#부동산 경매 #자산 20억 #부동산 10채

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Chapter 1

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온라인 강의인가요?

네, 본 강의는 오프라인 직강에서 쌓인 노하우와 핵심만 담아서 만들어진 온라인 강의입니다.
오프라인 강의보다 훨씬 더 양질의 교육을 수강하실 수 있습니다.

수강 기한이 있나요?

수강 기한은 구매 후 6개월까지 수강 가능합니다.

강의를 다른 친구와 공유해서 들어도되나요?

불가능합니다. 라이프해킹스쿨 사이트는 계정 공유 행위를 적발할 수 있는 시스템이 구축되어있습니다.
적발시 수강 취소 처리되고 환불은 불가하니 유의 부탁드립니다.

핸드폰으로도 볼 수 있는 강의인가요?

PC, 태블릿, 핸드폰에서 모두 볼 수 있습니다.

[주의사항 및 환불규정]
* 강의 구매 후 6개월 동안 수강 가능합니다. * 상황에 따라 사전 공지 없이 할인이 조기 마감되거나 연장될 수 있습니다. * 결제 완료를 하신 분들은 우측 상단 [My Page] 클릭 시 수강 목록에서 수강할 수 있습니다. * 수강 시작일은 라이프해킹스쿨에서 안내한 날짜부터 기간이 산정됩니다. * 얼리버드 구매 또는 라이프해킹스쿨의 사정으로 수강시작이 늦어진 경우에는 해당 일정 만큼 수강 시작일이 연기됩니다. * 천재지변, 폐업 등 서비스 중단이 불가피한 상황에는 서비스가 종료될 수 있습니다. * 콘텐츠는 향후 당사의 일정에 따라 추가 또는 업데이트 될 수 있습니다. * 환불금액은 정가가 아닌 실제 계산금액을 기준으로 계산됩니다. * 수강시작 후 3일 미만, 2강 미만 수강 시에는 100% 환불 가능합니다. * 수강시작 후 3일 이상 또는 2강 이상 수강 시 환불금액 없음 * 강의 자료를 다운 받은 경우 동영상 강의 수강 여부와 관계없이 환불금액 없음
타이머   할인 마감까지  0일 14:35:18  남았어요

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