재테크 · 경장인

부동산 경매로 150만 원 월세 수익 만들기

3년 만에 경제적 자유를 이룬 직장인의 사례와 분석으로 풀어보는 경매 낙찰 성공 비법

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낙찰가 : 1억 4,000만원
시세 : 1억 7,000만원
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인천 부평동 아파텔
감정가 : 1억 7,000만원
낙찰가 : 1억 5,400만원
시세 : 1억 7,000만원
차익 : 1,600만원
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인천 문학동 빌라
감정가 : 8,000만원
낙찰가 : 7,200만원
시세 : 9,000만원
차익 : 1,800만원
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인천 반지하 빌라
감정가 : 1억 4,000만원
낙찰가 : 1억 3,600만원
시세 : 1억 6,000만원
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인천 주안동 빌라
감정가 : 8,000만원
낙찰가 : 7,259만원
시세 : 1,700만원
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서울 은평 아파텔
감정가 : 1억 5,000만원
낙찰가 : 1억 2,500만원
시세 : 1억 6,000만원
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<실제 수강생들의 낙찰 사례>
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경장인입니다.

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10채의 부동산 자산을 만든 뒤 퇴사하였습니다.
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<10채의 부동산 계약서>
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최신 개정판으로 총 7개 강의를 추가했습니다.
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부동산 시장은 사회 이슈에 따른
변동성이 많은 분야 입니다.

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그렇기에 항상 부동산 트렌드를
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수강생 수강후기

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밍글 님 후기

부동산 경매로 1년 안에 150만 원 월세 수익 만들기

무엇보다도 강의 하나하나가 세분화되어 있어 복습할 때 바로바로 찾아서 들을 수 있는 점이 좋았습니다.

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보향 님 후기

부동산 경매로 1년 안에 150만 원 월세 수익 만들기

왠지 투자라고 하면 큰 돈이 들어가야 할 것만 같아 월급쟁이 직장인이라면 부담스러울 수 있는데 그러한 선입견을 없애준 강의였습니다.

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미스대구 남편 님 후기

부동산 경매로 1년 안에 150만 원 월세 수익 만들기

제가 이 강의를 듣게 된 이유는 책으로만 공부하는 것보다 실제 사례를 통해 경매에 대해 자신감을 얻고 싶었습니다. 특히 망한 사례에 대해 알려주신 부분이 인상 깊었습니다.

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기록이 님 후기

부동산 경매로 1년 안에 150만 원 월세 수익 만들기

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1000만 원 이하의 투자금으로 건물주가 되고 싶은 분
부동산 경매에 대한 막연한 두려움을 깨고 싶으신 분
회사 다니면서 월 150만 원 이상의 부수입을 만들고 싶은 분

 

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요즘 부동산 트렌드를 끊임없이 주시하고, 최근에도 5건의 투자 성공 사례를 계속 만들어 내고 있는 강사라는 점, 참고해 주시기 바랍니다.

 

자주 하는 질문

직장인이라서 시간이 부족한데 부동산 경매가 가능한가요?

우선 신입사원이었던 저도 했으니 충분히 가능합니다.
입찰은 연차를 내고 가셔도 되지만, '대리인'제도를 활용하여 지인 또는 전문 대행업체에 맡기셔도 무방합니다.
부동산 조사는 방구석에서 인터넷, 전화로 70% 할 수 있으며 나머지 30%는 현장 방문인데, 주말 하루만 시간 내셔서 가시면 됩니다.

다주택자가 되면 세금이 늘어난다고 하는데... 괜찮을까요?

뉴스에서 다루는 보유세가 높아졌다는 것은, 20억, 30억 이상 되는 서울핵심지역의 아파트들입니다.
하지만, 제가 주로 경매로 보는 물건은 공시지가 2억 이하 물건이며, 2억 기준으로 1년 재산세는 32만 원입니다.

세금이 부담이 되는 건 9억, 15억 이상은 고가주택에 해당되는 것들입니다.
고가주택의 세율구간이 확연히 높아지기 때문입니다.

 

강사 소개

강사 이미지

경장인

#부동산 경매 #자산 50억 #부동산 10채

- 온, 오프라인 통합 누적 수강생 2,000명

- 경매하는 직장인, 경장인 TV 유튜브 채널 운영

- 2018년 부동산 경매 입문

- 前 외국계 대기업 영업지원팀

 

커리큘럼

Chapter 1

멀쩡히 회사 다니던 내가 부동산 경매를 시작한 이유

01 UP Ver. 자본주의 사회에서 살아남기 위해 부동산 투자를 꼭 해야 하는 이유
02 UP Ver. 부동산 규제가 심할 수록 부동산 경매가 기회다
03 소액으로 가능한 부동산 투자
04 매입 가격을 내가 정하는 부동산 경매
05 부동산 경매에 필요한 준비물 4가지

Chapter 2

3,000만 원 수익 낸 사례로 살펴보는 돈 되는 물건 검색

01 3,000만 원 차익 남긴 구산동 오피스텔 수강생
02 경매는 어떻게 시작되는 걸까?
03 경매 과정 한눈에 살펴보기
04 경매 물건 찾을 수 있는 유/무료 사이트 소개
05 돈이 되는 경매 매물 찾는 방법
06 유료 경매 사이트에서 얻을 수 있는 정보들
07 1,000만 원으로 투자 가능한 물건같이 찾아볼게요
08 경장인이 낙찰받은 물건 소개

Chapter 3

보증금 2,700만원 몰수된 사례로 배우는 권리 분석

01 권리 분석 실수로 2,700만원 몰수된 사례
02 소액임차인을 위한 최우선변제금
03 임차인의 권리는 대항력 여부를 판단해야 한다
04 조심해야 될 선 순위 전세권
05 임차인의 우선변제권 (확정일자, 배당 신고)
06 대지권 미등기란?

Chapter 4

잔금 미납된 사건으로 배우는 시세 조사 방법

01 시세 조사 오류로 보증금 2,200만 원 몰수된 사건
02 UP Ver. 재 매각 사건을 두려워하지 말자
03 직접 가지 않아도, 경매 물건지 주변을 느끼는 방법
04 전화로 하는 부동산 시세 조사 방법
05 현장조사 체크리스트
06 UP Ver. 주거용 부동산 임장 시 보너스 팁
07 UP Ver. 물건 조사는 신건부터 시작하자

Chapter 5

실제 대출상담사와의 통화로 배우는 대출 가능금액

01 대출 가능금액 문의하는 방법
02 무주택자를 위한 대출상품 소개
03 전국 대출 가능 금액표
04 대출상담사와의 통화 들어보기
05 서울 내의 오피스텔을 낙찰받은 수강생 건물 공개
06 수익률 분석표 공개

Chapter 6

경매 입찰

01 입찰 준비물 (본인, 대리인)
02 서류작성요령
03 입찰가 잘못 써서 보증금 날린 사례
04 UP Ver. 주의해야 할 경매 컨설팅

Chapter 7

Case 별 사례를 통한 명도 스킬

01 지피지기면 백전백승, 점유자의 상황을 알고 명도하자
02 수월한 명도를 위한 대화 스킬
03 협의가 안되면 법원이 도와줍니다. 강제집행
04 경장인의 실제 채무자 명도 사례 분석

Chapter 8

인테리어 및 계약

01 인테리어 비용 500만원을 아낀 용인시 빌라
02 인테리어 저렴하게 하는 방법
03 세입자 빨리 찾는 부동산 광고 방법
04 부동산 계약서에 명시할 사항
05 부동산경매 프로세스 총 정리

Chapter 9

Case 별로 살펴보는 부동산 규제

01 2021년 전체 부동산 정부 정책
02 실제 사례로 이해하는 취득세 / 재산세 / 양도세
03 임대차 3법
04 UP Ver. 함께하는 이가 있다면 더 빠르게 갈 수 있다
05 경장인에게 자주 묻는 질문
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감정가 : 1억 5,000만원
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수강생 수강후기

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자주 하는 질문

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강사 소개

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경장인

#부동산 경매 #자산 50억 #부동산 10채

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커리큘럼

Chapter 1

멀쩡히 회사 다니던 내가 부동산 경매를 시작한 이유

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02 UP Ver. 부동산 규제가 심할 수록 부동산 경매가 기회다
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Chapter 8

인테리어 및 계약

01 인테리어 비용 500만원을 아낀 용인시 빌라
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Chapter 9

Case 별로 살펴보는 부동산 규제

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온라인 강의인가요?

네, 본 강의는 오프라인 직강에서 쌓인 노하우와 핵심만 담아서 만들어진 온라인 강의입니다.
오프라인 강의보다 훨씬 더 양질의 교육을 수강하실 수 있습니다.

수강 기한이 있나요?

수강 기한은 구매 후 6개월까지 수강 가능합니다.

강의를 다른 친구와 공유해서 들어도되나요?

불가능합니다. 라이프해킹스쿨 사이트는 계정 공유 행위를 적발할 수 있는 시스템이 구축되어있습니다.
적발시 수강 취소 처리되고 환불은 불가하니 유의 부탁드립니다.

핸드폰으로도 볼 수 있는 강의인가요?

PC, 태블릿, 핸드폰에서 모두 볼 수 있습니다.

[주의사항 및 환불규정]
* 강의 구매 후 6개월 동안 수강 가능합니다.  * 상황에 따라 사전 공지 없이 할인이 조기 마감되거나 연장될 수 있습니다.  * 결제 완료를 하신 분들은 우측 상단 [My Page] 클릭 시 수강 목록에서 수강할 수 있습니다.  * 천재지변, 폐업 등 서비스 중단이 불가피한 상황에는 서비스가 종료될 수 있습니다.  * 콘텐츠는 향후 당사의 일정에 따라 추가 또는 업데이트 될 수 있습니다.  * 환불금액은 정가가 아닌 실제 계산금액을 기준으로 계산됩니다.  * 수강기간 3일 미만, 수강진도 2강 미만 수강 시에는 100% 환불 가능합니다. * 수강기간 또는 수강진도 1/3을 경과하기 전의 경우, 수강료의 2/3에 해당하는 금액 환불 가능합니다. * 수강기간 또는 수강진도 1/3을 경과하고 1/2을 경과하기 전의 경우, 수강료의 1/2에 해당하는 금액 환불합니다. * 수강기간 또는 수강진도 1/2을 경과한 경우, 환불 금액은 없음 * 강의 자료를 다운 받은 경우 동영상 강의 수강 여부와 관계없이 환불금액 없음 * 수강기간은 결제일부터 시작합니다. 단, 결제일 당시 강의 영상을 이용할 수 없는 경우 수강기간은 강의 영상의 이용 가능일부터 시작합니다. * 수강진도란 총 강의 영상 수 중 기 이용한 영상 수의 비율을 의미합니다. 단, 강의 영상 일부 재생 시 이용으로 간주합니다. * 환불요청일 기준 수강기간과 수강진도 중 높은 값을 적용하여 환불금액을 산정합니다.
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